一般社団法人 えがお相続相談室

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相続不動産の登録変更について

相続人の中に海外在住の方がいる場合の相続手続きについて

不動産の名義変更では、遺言書がない場合、通常、相続人全員で遺産分割協議を行い、全員が遺産分割協議書に署名し、実印を捺印の上、印鑑証明書を添付することが必要となりますが、海外に居住していて、日本で住民登録をしていない方は、印鑑証明書を取得することができません。

この場合、日本の印鑑証明書に代わるものとして本人の署名及び拇印であることに間違いないことを証明するもの、署名証明書(またはサイン証明書)を現地の日本領事館等で発行してもらうことが必要となります。

必ず本人が現地の日本領事館等に行って手続きをしなければならないので、通常の相続手続きよりも時間がかかることが予想されます。相続人の中に海外在住の方がいる場合は、時間的余裕をもって手続きを進めることをお勧めいたします。
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