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不動産・建築

2018年の公示地価について3つの傾向 - 2

  • 2018.03.29
  • カテゴリー: 不動産

2018年の公示地価について3つの傾向 - 2

 

 

2.大型開発による駅近立地の上昇

 

 

一方都内商業地は平均で5.4%も上昇しました。渋谷や銀座などの大型再開発の影響が顕著です。例えば、2017年オープンしたGINZA6の立地する銀座6丁目の上昇率は16.9%でした。前年が29.0%で上昇率は落ち着きました。

 

 

渋谷は2018年の都内上昇率トップ10のうち8か所を占めました。銀座を頂点にその影響が2番手の渋谷に価格上昇の影響が波及している様子が見受けられます。

 

 

インバウンドの訪日客の好きな場所が都内でも選考されているのが良く分かります。

 

 

また、駅近という事で少し変わったところは足立区の千住緑町3丁目です。北千住駅にほど近く街のイメージが上昇しております。

 

 

最近見かけた面白い本では『23区大逆転 (NHK出版新書 528)』(池田 利道/NHK出版)と言うのがありますが、1つのトレンドを示しております。

 

 

 

当社団の顧問の西原不動産鑑定士も以前から「北千住が来る」といっておりましたが現実化して来ております。

 

 

えがお相続相談室  理事

向井啓和

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