一般社団法人 えがお相続相談室

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不動産・建築

2018年の公示地価について3つの傾向 - 3

  • 2018.03.29
  • カテゴリー:

2018年の公示地価について3つの傾向 - 3

 

3.都心住宅地のマンション立地の上昇と昔ながらな高級住宅地の停滞

 

 

①都心高級住宅地

 

都心部での新築マンションの成約率が高いのは1億~1億5000万台で86%だという事です。

 

 

 

実際都心住宅地の地価の上昇も高級マンション立地である赤坂エリアが上昇しており、価格のトップは赤坂1丁目14番11号になりました。

 

 

 

②郊外高級住宅地

 

田園調布3丁目23番15号は3.8%前後の上昇と緩やかな上昇にとどまりました。実際に田園調布等の高級住宅地を歩いてみると分かりますが空き地や売地は結構あります。

 

 

 

現在の富裕層の嗜好が広いお庭の邸宅を持つというよりは、駅に近く、繁華性も高い好立地のタワーマンションに住む方に人気が移ってきております。それが地価の伸びにも影響しております。

 

 

実感としては本当に上がっているのかなと言う位です。

 

 

えがお相続相談室 理事

向井啓和

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